Bạn mua căn hộ chung cư CT3 Nghĩa Đô có được chuyển
nhượng? điều kiện chuyển nhượng là gì?
 |
| Chung cư CT3 Nghĩa Đô |
Bên mua chỉ được chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ ba khi có
đủ điều kiện sau:
Căn hộ không đang trong tình trạng thế chấp tại tổ chức tín dụng
hoặc không diện bị hạn chế chuyển nhượng theo quyết định của cơ quan nhà nước
hoặc có tranh chấp với bên thứ ba, trừ trường hợp được ngân hàng thế chấp đồng
ý để bên mua chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ ba.
Bên mua đã hoàn thành việc thanh toán toàn bộ các nghĩa vụ đến
hạn liên quan đến căn hộ cho bên bán theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chungcư CT3 Nghĩa Đô phải đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam
theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng hợp đồng.
Việc chuyển nhượng được thực hiện với điều kiện:
Các bên chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng hợp đồng phải hoàn
thành nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước theo quy định của pháp luật.
Trường hợp trước thời điểm chuyển nhượng hợp đồng, bên mua
vay vốn ngân hàng để mua căn hộ và có xác nhận của bên bán, thì bên mua phải
trình bên bán văn bản xác nhận của ngân hàng về việc bên mua đã hoàn trả đầy đủ
các khoản vay để mua căn hộ, ngoại trừ trường hộ ngân hàng có văn bản xác nhận
chấp thuận cho bên mua chuyển nhượng hợp đồng.
Bên bán sẽ không có trách nhiệm trả lại, thanh toán cho bên
mua hoặc bên nhận chuyển nhượng hợp đồng bất kỳ số tiền nào liên quan đến những
khoản tiền bên mua đã thanh toán cho bên bán.
Bên mua và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán chungcư CT3 Nghĩa Đô của bên mua sẽ chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các
khoản thuế, lệ phí liên quan đến chuyển nhượng hợp đồng theo quy định của pháp
luật.
Nếu bên mua và bên nhận chuyển nhượng sử dụng các dịch vụ bất
động sản do bên bán hoặc đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản cung cấp để hỗ
trợ các bên thực hiện quá trình thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo các điều
kiện quy định trong hợp đồng mua bán và theo quy định pháp luật thì bên mua hoặc
bên nhận chuyển nhượng sẽ trả các chi phí khi sử dụng các dịch vụ bất động sản
của bên bán hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản.
Bên bán chỉ xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng khi
bên mua cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật và thực hiện đủ các
điều kiện, thủ tục chuyển nhượng quy định trong hợp đồng và quy định pháp luật.
Bên mua và bên nhận chuyển nhượng tuân thủ các quy định khác
của pháp luật liên quan đến việc chuyển nhượng này có hiệu lực tại từng thời điểm.
Khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng nhất là khách hàng đầu tư
cần nắm được điều kiện chuyển nhượng này để thuận lợi cho giao dịch.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ văn phòng bán hàng chung
cư CT3 nghĩa đô, hotline:
0 nhận xét: