Khi mua bán căn hộ chung cư thì phải thuận mua – vừa bán,
khách hàng có quyền đồng thời có nghĩa vụ của mình. Trong hợp đồng bao giờ cũng
có phần cam kết của bên mua hàng. Đây thể hiện sự tự nguyện của khách hàng. Chungcư CT3 Nghĩa Đô được quy định như thế nào?
 |
| khu đô thị nghĩa đô |
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư CT3 Nghĩa Đô có quy định rõ:
+ Bên mua cam kết đã tìm hiểu, xem xét kỹ lưỡng thông tin về
căn hộ mua bán
+ Đã được bên bán cung cấp bản sao các giấy tờ, tài liệu và
thông tin cần thiết liên quan đến căn hộ, bên mua đã đọc cẩn thận và hiểu các
quy định của hợp đồng này cũng như các phụ lục đính kèm. Bên mua đã tìm hiểu mọi
vấn đề mà bên mua cho là cần thiết để kiểm tra mức độ chính xác của các giấy tờ,
tài liệu và thông tin đó.
+ Số tiền mua căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ chungcư CT3 Nghĩa Đô là hợp pháp, không có bất kỳ tranh chấp nào với bên thứ
ba. Bên bán sẽ không phải chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với bất kỳ tranh chấp
nào liên quan đến khoản tiền mà bên mua đã thanh toán cho bên bán theo hợp đồng
mua bán. Trong trường hợp có tranh chấp về khoản tiền mua bán căn hộ này, bên
mua chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc bồi hoàn, bồi thường các tổn thất
phát sinh đối với bên bán và hợp đồng này vẫn có hiệu lực thi hành đối với các
bên.
+ Cung cấp các giấy tờ cần thiết khi bên bán yêu cầu theo quy
định của pháp luật để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho bên mua
Ngoài ra bên mua còn cam kết:
+ Tự chịu trách nhiệm bảo trì căn hộ của mình. Chấp hành,
tuân thủ các quy định tại quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng
ban hành và nội quy quản lý, sử dụng tòa nhà này.
+ Cam kết tuân thủ việc bên bán và/hoặc doanh nghiệp quản lý
vận hành ngừng yêu cầu các nhà cung cấp dịch vụ ngừng cung cấp điện, nước, gas
và các dịch vụ khác trong trường hợp vi phạm hợp đồng sau khi bên bán đã thông
báo bằng văn bản cho bên mua trước 07 ngày.
+ Có nghĩa vụ đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được cấp
giấy chứng nhận, cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý cho bên bán theo các quy định của
pháp luật và của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền liên quan đến việc cấp
giấy chứng nhận cho bên mua. Hợp tác, cung cấp và ký mọi giấy tờ cần thiết việc
hoàn tất các thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận cho bên
mua.
+ Với điều kiện bên bán tuân thủ thiết kế đã được phê duyệt
và quy định pháp luật có liên quan, bên mua sẽ tôn trọng và không thực hiện bất
kỳ hành vi nào gây ảnh hưởng đến các quyền sở hữu và hoạt động kinh doanh của
bên bán trong phần sở hữu riêng của bên bán cũng như không được can thiệp vào
việc sử dụng, định đoạt hoặc chuyển giao phần sở hữu riêng của bên bán.
+ Chịu trách nhiệm bảo quản, sử dụng phần sở hữu chung theo
đúng quy định của hợp đồng mua bán, đồng thời chịu trách nhiệm bồi thường thiệt
hại theo quy định của pháp luật trong trường hợp làm hỏng hóc, thiệt hại đối với
phần sở hữu chung.
+ Nắm rõ và tuân thủ các quy định/quy chế tham gia giao dịch
mua bán căn hộ chung cư CT3 Nghĩa Đô; tuân thủ các quy định của hợp đồng này,
nội quy quản lý, sử dụng tòa nhà và các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật
có hiệu lực tại từng thời điểm.
+ Kể từ thời điểm bên bán bàn giao căn hộ cho bên mua theo
quy định trong hợp đồng, bên mua tự chịu trách nhiệm về việc mua và duy trì các
loại bảo hiểm liên quan đến căn hộ theo quy định của nội quy quản lý, sử dụng
tòa nhà. Bên mua tự chịu trách nhiệm đối với mọi rủi ro và tổn thất liên quan đến
hoặc phát sinh từ căn hộ.
Thực hiện các cam kết , thỏa thuận cụ thể với bên bán có liên
quan đến căn hộ được ký giữa các bên để thực hiện phù hợp với quy định của hợp
đồng này.
Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ, văn phòng bán hàng chung
cư CT3 Nghĩa Đô, hotline:
0 nhận xét: